APPORTEUR D'AFFAIRES CHEZ HA.immo

Comment devenir apporteur d'affaires en immobilier ?

La fonction d’apporteur d’affaires n’est pas réglementée, contrairement à celle d’agent immobilier, il exerce son activité en tant qu’indépendant.

QUELLE EST LA FONCTION D’UN APPORTEUR D’AFFAIRE ?

L’apporteur d’affaires à une mission essentiellement commerciale, il joue un rôle d’intermédiaire, son travail est de mettre en relation un prospect avec un vendeur ou une agence immobilière.
Être apporteur d’affaires, c’est indiquer à des entreprises des opportunités commerciales, afin qu’elles puissent faire une offre commerciale et tenter de concrétiser une affaire.

  1. L’apport d’affaire se concrétise alors si un des deux cas suivants se produit :
  2. • il indique “juste” les coordonnées du propriétaire vendeur à l’agence

Il exerce son activité de manière indépendante, il n’est pas salarié et n’a aucun lien de subordination avec les parties. Sa rémunération se fera sous forme de commission forfaitaire ou selon un pourcentage du chiffre d’affaire.

POURQUOI FAUT-IL SIGNER UN CONTRAT D’APPORTEUR D’AFFAIRES ?

Un accord informel peut très bien fonctionner. Mais il est plus rassurant d’encadrer les choses par un contrat, si l’apport est très régulier ou bien si vous ne connaissez pas votre interlocuteur.
Par précaution, il est fortement recommandé de rédiger et de signer un contrat d’apporteur d’affaires avec les différentes partant engagées dans la mission, afin de définir précisément définisse le champ d’intervention lors de sa mission.
Il est donc nécessaire, entre l'apporteur d'affaires immobilier et l'agence immobilière, d'établir un contrat pour définir vos accords et les conditions de paiement de la commission d'apporteur d'affaires (convention d’apporteur d’affaires immobilier).

  1. Ce contrat devra faire mention de :
  2. • l’identité des parties
  3. • l’objet et les missions du contrat
  4. • l’étendue du champ d’intervention
  5. • les obligations
  6. • le type de clients à prospecter
  7. • la durée du contrat
  8. • sa rémunération

FAUT-IL OBTENIR UNE CARTE PROFESSIONNELLE ?

Le principe de l’apport d’affaires s’exerce librement dans la grande majorité des secteurs économiques, mais, du fait de ses enjeux financiers et fiscaux, l’immobilier fait l’objet de beaucoup d’attention de la part des pouvoirs publics.

Un apporteur d’affaires peut cependant exercer une activité dans l’immobilier sans pour autant être concerné par la loi Hoguet, si l’une ou l’autre de ces deux conditions est respectée :

  1. • il est apporteur d’affaires non-habituel, disons qu’une ou deux affaires apportées ne peuvent pas être considérées comme une pratique habituelle de l’entremise immobilière.
  2. • il est apporteur d’affaires de ses propres biens immobiliers, à condition d’exercer en tant que particulier et pas en tant que professionnel.

Contactez nous pour obtenir le contrat d'apporteur d'affaires contact@ha.immo