NOS SERVICES

SERVICE TRANSACTION

VENDEZ votre bien en toute sérénité
Vendre votre bien est une décision importante. Chaque acquéreur que nous vous amènerons aura un vif intérêt pour l'achat de votre bien immobilier. Il sera déjà présélectionné par nos soins comme un véritable candidat potentiel et solvable. Faire appel à HA IMMO, c’est s’assurer d’avoir toutes les clefs en main pour atteindre votre objectif : VENDRE votre bien au meilleur prix du marché et dans les meilleurs délais.

ACHETEZ le bien qui vous ressemble
La recherche du bien qui vous correspond peut être difficile et prendre du temps.
Notre réseau et notre expérience vous donnent accès à des opportunités uniques.
Nous pouvons vous éviter, des visites inutiles, et d’avoir à traiter avec de multiples agents.
Notre service est conçu pour vous assurer d'avoir les meilleures informations à portée de main afin que vous soyez en mesure de prendre la meilleure décision d'achat, en fonction de vos besoins.

VENTES en VIAGER

Pourquoi pas le viager ?

D’un côté, des actifs qui ne parviennent plus à obtenir un crédit immobilier ; de l’autre, des retraités propriétaires confrontés à l’augmentation du coût de la vie.

Et si le viager, souvent qualifié de « pari sur la mort », séduisait enfin les acquéreurs ?

Le viager : fonctionnement

Le viager est très ancien : il existait déjà sous l’Empire romain. Souvent plus avantageux qu’un achat classique, il comporte aussi quelques inconvénients. Voici ce qu’il faut savoir sur ce dispositif.

Les règles du viager

Le viager consiste à acheter un logement en s’acquittant seulement d’une partie de la somme le jour de la transaction. Cette fraction du montant total est appelée « bouquet ». Le bouquet est complété par une « rente », qui est versée mensuellement, trimestriellement ou annuellement jusqu’au décès du vendeur. Mais attention, le décès doit être imprévisible : en effet, s’il intervient dans les vingt jours qui suivent la signature de l’acte, les tribunaux pourront annuler la transaction.

Le viager, moins cher qu’un achat traditionnel ?

En théorie, oui : le viager est moins cher, en tout cas lorsqu’il est « occupé », car le vendeur conserve l’usufruit du bien. En règle générale, le bouquet représente environ 30 % de la valeur du logement. La rente, elle, est calculée par le notaire en fonction de plusieurs paramètres : l’âge et l’espérance de vie du vendeur, le loyer que celui-ci pourrait obtenir en louant son habitation, etc.

SERVICE ESTIMATION

Nos agents HA IMMO vous proposent une estimation de votre bien. Ils vous remettront un avis de valeur, qui vous donnera une fourchette de prix à laquelle vous pouvez prétendre vendre ou louer sur le marché actuel. Pour réaliser cette estimation, nos agents spécialistes de la transaction immobilière réaliseront une comparaison entre l’offre et la demande sur le secteur géographique de votre bien, en prenant en compte plusieurs facteurs. Cette estimation est suffisante dans le cadre de transactions immobilières simples comme l’achat, la vente, la location.

SERVICE EXPERTISE EN VALEUR VÉNALE

Dûment formés aux techniques expertales les plus récentes, dans le respect des préconisations du Centre National des Experts et d’un niveau supérieur juridiquement à une estimation « prix marché » réalisée par un agent immobilier, nos experts agréés vous proposent une expertise de votre bien en toute impartialité :

Évaluation des biens immobiliers résidentiels
Évaluation des biens immobiliers professionnels
Succession / divorce / litige / vente / achat
Impôt sur la fortune immobilière
Expertise et contre-expertise

SERVICE LOCATION

Trouvez le locataire approprié pour votre bien
La recherche d’un locataire est une tâche qui peut s’avérer chronophage et parfois même délicate. Il s’agit souvent de ne pas se tromper et de choisir entre plusieurs candidats. Chez HA.immo, nos spécialistes vous aident à trouver le bon locataire et, si vous le souhaitez, nous pouvons également assurer l'état des lieux d'entrée et de sortie et la rédaction du bail.

Trouvez le bien en location qui vous convient
Nos agents sont à votre écoute et mettent un point d’honneur à trouver la location qu’il vous faut. Si vous n'avez pas le temps ou les ressources nécessaires pour rechercher un bien locatif, HA.immo fournit un service de bout en bout et vous accompagne dans vos projets.

SERVICE IMMOBILIER PROFESSIONNEL

Chez HA.immo, nous comprenons l'importance de trouver l'espace idéal pour votre entreprise. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à acheter, louer ou sous-louer un local commercial, ou que vous envisagiez un investissement immobilier dans l'entreprise, notre équipe est là pour vous guider à chaque étape du processus.

SERVICE ++

Une présentation 3.0 ! Nous accordons un soin particulier à la présentation de votre bien immobilier c’est pourquoi nous utilisons un ensemble d’outils.