LES ESTIMATIONS :
Nous vous remettons une véritable estimation « VALEUR PRIX MARCHÉ » de votre bien, c'est-à-dire le prix auquel il peut se vendre aujourd’hui compte tenu du marché actuel, des autres offres similaires à la vôtre et à la demande et exigences des acquéreurs.
Ce document va vous permettre de prendre les bonnes décisions en fonction de votre projet.
Nous actualisons tous les 6 mois la valeur prix marché ou avant si le marché est très fluctuant. Délais sous 48 h en toute gratuité (sous projet réel de vente).
LES EXPERTISES :
Deux des associés d'HA IMMO sont experts agrées auprès du CNE. Cécile REINA et Philippe TOQUARD.
L’expert immobilier est au centre de tout le système immobilier.
Sa mission est de déterminer de façon précise la valeur vénale d’un bien.
- Dans quel cas est réclamé ce document :
- Pour une succession ou une donation
- Pour un divorce
- Dans le cadre d’une confortation – préachat et prévente
- Dans un litige fiscal – Taxe foncière ou ISF
- Afin de connaitre avec précision la valeur de son bien à la fin d’une période de défiscalisation
Il intervient à la demande d’un propriétaire, d’un acheteur potentiel mais également d’un juge ou d’un notaire (contentieux ou succession), d’un assureur ou d’un gestionnaire de patrimoine (signature de contrat), ou à la demande des services fiscaux.
À la suite d’une étude minutieuse, il détermine la juste valeur du bien en se basant sur des critères géographiques, techniques, environnementaux, juridiques et fiscaux. C’est en amalgamant sa connaissance personnelle du marché immobilier, la base de données des expertises précédentes réalisées dans le même secteur et à l’aide de logiciels spécialisés qu’il va déterminer un JUSTE PRIX du bien expertisé
Délais selon l’expertise / tarif nous consulter
LE CHASSEUR DE BIENS :
C’est une démarche où l’acquéreur confie un mandat à l’Agent.
L’Agent analyse les besoins et les envies du futur acquéreur afin de pré-visiter des biens susceptibles de lui correspondre.
Une réelle confiance doit s’installer afin d’obtenir le résultat escompté : trouver le bien qui leur correspond.
L’Agent prospecte, visite, sélectionne les annonces, effectue les premières visites seuls ou accompagné et fournis un compte-rendu et une sélection de 2 ou 3 biens pour permettre ensuite à l’acquéreur de faire un choix.
Comme pour le service traditionnel de transaction nous assistons notre client jusqu’à la signature du compromis puis de l’acte authentique chez le notaire.
