A vendre

Description

Réf : JB-7032

HA Immobilier vous présente:

L'Union Centre : Calme & Espace

Le privilège du centre-ville, le calme en plus. Découvrez cette villa cossue et lumineuse de 4 chambres + bureau, parfaitement entretenue. Profitez d'un jardin intimiste avec piscine et d'un grand sous-sol de 60 m² (garage/atelier).

Cadre de vie : Commerces et écoles à pied.

Les plus : Bureau pour le télétravail et piscine Iloe.

Espace : Beaux volumes et sous-sol fonctionnel.

Une maison rare, prête à vous accueillir.

Jean baptiste LAVI
0760393641 (EI)
jb.lavi@ha.immo
RSAC 798652327

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440€ et 3440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Code postal
31240
Ville
L UNION
Secteur
l union
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
550000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
610 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1988
Etat général
Bon Etat
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
Nombre niveaux
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3440 EUR
Surface de référence
146.8

L UNION VILLA T5/6 , L union

€550 000 **

160 m² 6 pièces 4 ch. 3 sdb

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

Votre Conseiller :

LAVI Jean-Baptiste,

Manager

Contacter par mail Voir le numéro

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Mentions légales

L UNION VILLA T5/6 , L union