Villa de 270 m² située a Saint-Restitut, en Drôme Provençale, dans un environnement calme.Un bien lumineux avec des volumes généreux, doté d'un extérieur avec piscine, terrasse et aménagement paysager.

Au rez-de-chaussée, l'entrée sur un hall avec rangements.?La pièce de vie comprend une cuisine et espace salle à manger de 29 m², s'ouvrant sur la terrasse couverte exposée sud et un séjour de 75 m² s'ouvrant également sur une terrasse extérieure.

Un premier espace nuit en rez-de-chaussée s'organise autour d'un couloir avec placards, desservant trois chambres de 23 m², 21,5 m² et 12,2 m², une salle de bain, une salle d'eau, deux WC indépendants et une pièce dédiée au dressing.

À l'étage deux chambres de 15 m² et 21 m², toutes deux dotées de parquet.
Une pièce supplémentaires d'environ 60m2 isolée et aménageable permet d'envisager un espaces complémentaire selon les besoins.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré, une terrasse couverte attenante à la maison avec un coin repas et une piscine sécurisée de 10 x 5 m au sel équipée d'un volet roulant.

Une buanderie avec accès extérieur, un cellier, une cave en sous-sol , un carport de 35 m² et un garage double fermé de 36 m2 viennent compléter ce bien.

Le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant, des climatisations réversibles et un poêle à granulé.

Atouts :

- Maison de caractère
- Secteur recherché
- Environnement calme
- Volumes et luminosité
- Extérieurs avec piscine et terrasses

A découvrir rapidement avec Julie SERRE

**Honoraires à la charge du vendeur