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Description

Réf : SC1812
En exclusivité HA.IMMO vous propose
Cabinet d'orthophonie de 49 m2 en parfaite état sur Sophia Antipolis, 3 pièces avec accès indépendants et communicants.
Si, repris par un orthophoniste, donne sa clientèle.
Possibilité toute profession
Climatisation réversible collective dans chaque pièce
Toilette PMR
Accès PMR
Étage, 4 avec ascenseur
Parking en sous sol privé
Place de parking handicapé
Parkings visiteurs
Possibilité de faire trois bureaux indépendants
BUREAU 1 10,80 M2
BUREAU 2 10,65 M2
BUREAU 3 27,84 M2
Taxe foncière 1165 €
Charge mensuelle 250 € / mois tout est inclus
Contacter Sandrine CODARINI au numéro indiqué.
TEL : 0612718600
Agent mandataire RSAC (EI) 914 774 062 Grasse
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 395€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06560
  • Ville
    VALBONNE
  • Zone d'Activités
    ZAC LES BOUILLIDES
  • Secteur
    Valbonne
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    FORET
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Distance Aéroport
    21 km
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    8 Km
  • Distance Train
    11 km
  • Zone CDAC
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Description Prix
    PRIX net vendeur 158240 Euros
    Commission agence charge vendeur
    13760 8 %
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Description Honoraires
    commission agence 12800 Euros charge vendeur 8 %
  • Taxe Foncière
    1165 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    82
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    201

Surfaces

  • Surface
    49.29 m2
  • Surface divisible
    3 BUREAUX m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Ossature
    Béton
  • Accès camion
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    4
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    395 EUR

Bureau SOPHIA ANTIPOLIS OPHIRA II SUPERBE OPPORTUNITÉ , Valbonne

€160 000 **
49 m² 3 pièces
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
CODARINI Sandrine
CODARINI Sandrine,
Agent commercial
N° RSAC : 914 774 062
Ville RSAC : GRASSE
Contacter par mail Voir le numéro

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HA.IMMO direction@fcpremium.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 82 lots.Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante