• A vendre

Description

Réf : NC-4170-2
Exclusivité HA Immobilier

Sur la commune de Montboucher sur Jabron, cette maison de 115 m2 sur son terrain arboré de 728 m2 offre un cadre de vie paisible à 5 minutes de Montélimar.

Le séjour et la véranda d'une surface d''environ 47 m2 s'ouvrent sur la terrasse bois et la piscine couverte.
La cuisine de 13 m2 dispose elle aussi d'un accès terrasse.
L'espace nuit se compose de 3 chambres de 10, 12 et 13 m2.
Le chauffage est assurée par une chaudière au gaz.

Un cellier et un garage viennent compléter ce bien.

Atouts :
- Secteur calme et prisé
- proche de Montélimar
- terrain arborée
- Piscine

À découvrir rapidement avec Nicolas CHANTEREAU.



**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1234€ et 1670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26740
  • Ville
    MONTBOUCHER SUR JABRON
  • Secteur
    DROME
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    728 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1234 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   1          
 0   W.C.   1,68          
 0   Dégagement   6,80         vers chambre, sde, pièce de vie 
 0   Salle d'eau   6,81          
 0   Chambre 1   12,70         comprend placard 
 0   Cuisine   13          
 0   Couloir   4,20         vers chambres 
 0   Chambre 2   13,95         comprend placard 
 0   Chambre 3   10,55          
 0   Salon - Séjour   34,80          
 0   Véranda   12,40          
 0   Rangement   0,75         dans le couloir 
 0   Rangement   0,75         dans le couloir 
 0   Cellier   8          
 0   Garage   18          

Maison 4 pièces 3 chambres Montboucher sur Jabron , Montboucher sur jabron

€339 000 **
115 4 pièces 3 ch. 1 sdb
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
CHANTEREAU NICOLAS
CHANTEREAU NICOLAS,
Agent commercial
N° RSAC : 902395060
Ville RSAC : AUBENAS

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