• A vendre

Description

Réf : DO4650
Proche du centre ville sur la commune de Montélimar, cette maison de ville à rénover d'environ 172m2 permet de créer un immeuble locatif.

Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement existant de type T2 d'environ 51m2.
Un espace commun avec caves séparées peut être aménagé facilement.

A l'étage, un espace de 120m2 offre la possibilité de réaliser un ou deux appartements.

Atouts :
- Fort potentiel
- Proche des commodités
- Rentabilité

A découvrir rapidement !

Contactez Damien ORTEGA au 06.16.59.87.96
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26200
  • Ville
    MONTELIMAR
  • Secteur
    DROME SUD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Mandat

  • Démarchage à domicile
    Oui
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    128 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    261 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4100 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Pièce de vie   22,85          
 1   Cuisine   3,67          
 1   SDB + WC   4,23          
 1   Chambre 1   17,15          
 1   Dressing   3,94          
 2   Hall d'entrée   12,42          
 2   Chambre 1   18,27          
 2   Chambre 2   14,31          
 2   Chambre 3   13,96          
 2   Chambre 4   14,72          
 2   Pièce à vivre   34,39          
 2   Salle de bains   7,80          
 2   W.C.   1,04          
 2   Couloir   3,46          

Maison de ville à Montelimar 7 pièces, 4 chambres , Montelimar

€210 000 **
7 pièces 4 ch.
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
ORTEGA DAMIEN
ORTEGA DAMIEN,
Agent commercial
N° RSAC : 985031830
Ville RSAC : ROMANS

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