• A vendre

Description

Réf : jp4840
A VENDRE ROMANS SUR ISERE, Quartier les ORS .

Au calme, maison de 78.55 m² habitables sur une parcelle clôturée de 211 m². A 5 minutes de toutes commodités.
Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine ouverte de 11m² ouverte sur le salon/salle à manger de 18 m², un wc et un coin bureau ou cellier.

A l'étage se trouve un placard de rangement ,3 chambres de 9 m² , 11.50m² et 9 m² avec une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC.
Charmante maison .
Jardin sans vis à vis , au calme ! Exposition sud est

Possibilité de garer vôtre voiture à l'extérieur de chez vous ou dans le garage

Côté technique cette maison des années 1970 est chauffée par une chaudière a gaz.
Menuiseries en PVC, double vitrage, persiennes en bois.
Tableau électrique aux normes, zinguerie et passe de toit en très bon état.

A découvrir rapidement.
Je reste disponible pour vous accompagner dans votre projet et comme tout projet immobilier commence par une bonne estimation, je vous propose de se rencontrer prochainement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    5 - Sous offre
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26100
  • Ville
    Romans sur Isère
  • Secteur
    Drôme
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    29 Km
  • Distance Autoroute
    29 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    78.55 m2
  • Surface loi Carrez
    78.55 m2
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface terrain
    211 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    2 places à l extérieur et une place dans le garage
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   1,10      Parquet    
 0   Dégagement   4,95      Parquet    
 0   W.C.   1,25      Parquet    
 0   Cellier   2,70          
 0   Cuisine   9,40      Parquet    
 0   Séjour   20,50      Parquet    
 1   Dégagement   5      Carrelage    
 1   Salle d'eau   3,35      Carrelage    
 1   Chambre 1   9,50      Parquet    
 1   Chambre 2   11,80      Parquet    
 1   Chambre 3   9      Parquet    

Maison Romans , quartier les ORS , Romans sur isère

€190 000 **
79 4 pièces 3 ch. 1 sdb
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
FERLAY Joana
FERLAY Joana,
Agent commercial
N° RSAC : 948 470 117
Ville RSAC : ROMANS SUR ISERE

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Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

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