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Description

Réf : NS-5363
NOUVEAUTE en exclusivité Ha Immobilier et Nathalie Soquet sont heureux de vous présenter cette maison mitoyenne, pleine de charme, datant de 1954 rénovée proche du centre ville et des commodités.

Cette maison vous offrira un cadre de vie citadin idéal pour une famille ou un jeune couple.

Caractéristiques principales
+ maison à deux niveaux traversante Est/Ouest
+ cuisine séparée en rdc
+ salon lumineux de 26 m² ouvrant sur le jardin
+ toilettes séparées en rdc
+ 3 chambres à l'étage avec une salle de bains wc
+ espaces fonctionnels : atelier et place de parking couverte
+ buanderie avec chaudière à gaz De Dietrich (2020) avec radiateurs en fonte
+ parcelle cadastrée de 219 m² arborée et close
+ portail automatique
+ fenêtres récentes et en alu avec volets roulants électriques
+ isolation des combles et ravalement de la façade en 2020
+ taxe foncière 1200 €
+ factures énergétiques : environ 800 €/an
+ 65 000 € de travaux en 2019 - 2020

La proximité des écoles, des commerces et de toutes le commodités confère à ce bien des atouts supplémentaires.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi dès maintenant.

Nathalie Soquet Rsac 879003341 Romans sur Isère
n.soquet@ha.immo


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26200
  • Ville
    MONTELIMAR
  • Secteur
    drome sud
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    219 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2024
  • Démarchage à domicile
    Oui
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)
  • Apporteur d'affaire
    Stéphanie MANSANO
  • Contenance
    219 m²

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Salon   26   E   Carrelage   lumineux baie vitrée 
 1   Cuisine   10   O   Carrelage   accès buanderie et atelier 
 1   Buanderie   4,50         chaufferie chaudière gaz De Dietrich 
 1   W.C.   2      Carrelage   trappe de rangement 
 2   Chambre 1   10   E   Parquet   emplacement placard 
 2   Hall   7      Carrelage   rangements 
 2   Chambre 2   11   E   Parquet   placard 
 2   Chambre 3   10   O   Parquet    
 2   SDB + WC   5   O   Carrelage   1 fenêtre oscillo + vmc 

Maison Montelimar 4 pièce(s) 85 m2 , Montelimar

€245 000 **
85 4 pièces 3 ch.
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
SOQUET Nathalie
SOQUET Nathalie,
Agent commercial
N° RSAC : 879003341
Ville RSAC : ROMANS

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