A vendre

Maison de ville Montélimar 3 pièces 110 m2 1/8

Maison de ville Montélimar 3 pièces 110 m2 2/8

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Maison de ville Montélimar 3 pièces 110 m2 7/8

Maison de ville Montélimar 3 pièces 110 m2 8/8

Description

Réf : NC-5401

Nouveauté HA Immobilier !

Située à deux pas du centre ville sous le château des adhémars, Cette maison de ville de 110 m2 dispose d'un emplacement proche de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée de 12 m2 , la salle d'eau et la pièce de vie centrale de 40 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 12m2.

L'espace nuit se compose d'une chambre de 14 m2 au premier étage et d'une chambre de 19 m2 au deuxième étage.

Un sous sol de 48 m2 et une cour extérieure privée de 32 m2 viennent compléter ce bien.

Atouts :
- Proximité des commodités.
- Sous sol de 48 m2.
- Cour extérieur privée.
- Pas de frais de copropriété.

Rentabilité locative
- Loyer mensuel : 750,00 €

À découvrir rapidement avec Nicolas CHANTEREAU

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2834€ et 3834€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison de ville
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26200
Ville
MONTELIMAR
Secteur
Drome

Aspects financiers

Prix
157500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1135 EUR

Surfaces

Surface
109.8 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2

Mandat

Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
319 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
319 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2834 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3834 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	3,80
0	Dégagement	2,51
0	Cuisine	12,24
0	Pièce à vivre	40,70
0	Salle d'eau	8,67
1	Dégagement	8,70
1	Chambre 1	14
2	Chambre 2	19,20			surface plancher
-1	Cave	48
-1	Cour	32
0	Terrasse	12,50
1	Toît Terrasse	4,90			sur SDE

Maison de ville Montélimar 3 pièces 110 m2 , Montelimar

€157 500 **

110 m² 3 pièces 2 ch. 1 sdb

HA.IMMO

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

Votre Conseiller :

CHANTEREAU NICOLAS,

Agent commercial

N° RSAC : 902395060

Ville RSAC : AUBENAS

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Maison de ville Montélimar 3 pièces 110 m2 , Montelimar