• A vendre

Description

Réf : CR5434
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ HA IMMO :

Opportunité UNIQUE à Montélimar pour cette maison et ce local industriel !

Sur une parcelle de 1884m², découvrez ce bien avec piscine d'une superficie de 174m² composé de 5 chambres et d'un garage.

Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine offrent un espace de vie d'environ 66m2 s'ouvrant sur la terrasse.
Vous disposez également de 2 chambres de 14.98m2 et 11.27m2, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de 14.37, 13.88 et 12.9m2, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le mode de chauffage est assuré par 3 systèmes (cheminée, fuel, climatisation).

La piscine 12x6 équipée d'un dôme, vous permet de profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours en toute sécurité.
 
Un local industriel de 288 m² vient compléter cette propriété.
Idéal pour un artisan ou toute activité professionnelle nécessitant un grand espace de travail, ce local est un véritable atout pour concilier vie personnelle et professionnelle.

Une division de la parcelle est possible pour garantir une autonomie entre la maison et le local industriel.

À découvrir rapidement avec Nicolas CHANTEREAU et Damien ORTÉGA !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460€ et 4760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26200
  • Ville
    MONTELIMAR
  • Secteur
    DROME SUD

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface terrain
    1884 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4760 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   13,10          
 0   Dégagement   1,19         vers pièce d'eau 
 0   W.C.   2,70          
 0   Salle de bains   8,10          
 0   Pièce de vie   58          
 0   Cuisine   8,75          
 0   Couloir   3,25         vers chambre 
 0   Chambre 1   11,20          
 0   Chambre 2   15          
 1   Dégagement   6,60         vers chambres 
 1   Rangement   0,50          
 1   Chambre 3   14,37          
 1   Chambre 4   12,90          
 1   Chambre 5   13,80          
 1   Salle d'eau   2,83         dans chambre 5 
 1   W.C.   1,71          
 0   Garage   28          
 0   Entrepôt   214          
 0   Atelier   51          
 0   Sanitaires   4,30          
 0   Bureau   14          
 0   Dégagement   5,55         entrée 
 0   Abri   23          
 0   Pool House   8,50          

Maison à Montelimar 7 pièces, 174 m2, 5 chambres, piscine, garage, local industriel , Montelimar

€415 000 **
174 7 pièces 5 ch.
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
ORTEGA DAMIEN
ORTEGA DAMIEN,
Agent commercial
N° RSAC : 985031830
Ville RSAC : ROMANS

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