• A vendre

Description

Réf : MF5474
A VENDRE BEAUREGARD BARET - Magnifique maison familiale de 160 m² avec vue imprenable sur le Vercors et la Vallée !

Venez découvrir cette belle maison spacieuse qui allie confort et modernité. Avec ses 4 chambres et une suite parentale indépendante (salle de douche et dressing) agencée récemment, chaque membre de la famille trouvera sa place et son intimité. La cuisine moderne est parfaitement intégrée à la grande pièce de vie et le poêle chaleureux vous rassemblera dans la pièce de vie de plus de 50m². Une salle de bain + douche spacieuse sera parfaite pour les matins mouvementés.

Profitez d'un vaste sous-sol complet qui permet de garer les véhicules, avec une buanderie, une cave à vin aménagée. Ce sous sol est idéal pour le rangement ou un projet personnel ou professionnel (idéal artisan)

À l'extérieur, une belle parcelle de terrain de 2394m² aménagée vous attend, avec un jardin paysagé et piscinable. Détendez-vous sur la terrasse couverte, parfaite pour admirer les couchers de soleil.

Avec ses volets motorisés et ses fenêtres pcv de qualité, cette maison est prête à vous accueillir !
Aucun travaux immédiat à prévoir, finitions à l'extérieur (mur enduit, portail motorisée, porte d'entrée sécurisée...)

Ne laissez pas passer cette opportunité unique!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2600€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26300
  • Ville
    BEAUREGARD BARET
  • Secteur
    Beauregard
  • Vue
    Vercors

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    2394 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Hall   5,57         Placard de rangement avec porte vitrée et aménagé. Mosaique au sol 
    W.C.   1,87         wc avec fenetre et lave main 
    Couloir   5,32          
    Salle de bains   9,03         Douche + baignoire, double vasque en carrelage 
    Chambre 1   10,91         parquet flottant peinture et placard de rangement aménagé 
    Chambre 2   12,25         parquet flottant peinture et placard de rangement aménagé 
    Chambre 3   10,89         parquet flottant peinture et placard de rangement aménagé 
    Chambre 4   9         parquet flottant peinture et placard de rangement aménagé 
    Pièce à vivre   46         carrelage, bcp d'ouverture, poele à bois, espace tv et espace table 
    Cuisine   8,51         équipée et aménagée entièrement, plan de travail type bar, bai vitrée à galandage pour terrasse 
 Extension   Hall   3,88          
    W.C.   2,44         fenetre, wc suspendu neuf, carrelage + peinture 
    Suite parentale   18,13         hauteur sous plafond avec charpente apparente, chambre traversante et vue sur les montagnes avec fenetre à galandage 
    Salle d'eau   4,71         salle de douche carrelée jusqu'au plafond, 1 vasque avec rangement et miroir 
    Dressing   7,14         entièrement équipée et spacieux, ouverture pour lumière naturelle 
 -1   Garage   74         dallé, hauteur sous plafond, deux portes garages pour fourgons 
    Buanderie   12,34          
    W.C.   1,68          
    Sous sol   32,27         chaufferie avec emplacement cuve fuel 
    Cave à vin   10,48         cave à vin aménagé avec rangement éclairage et galets 

MAISON FAMILIALE CONTREFORT DU VERCORS , Beauregard baret

€485 000 **
160 6 pièces 5 ch.
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
FAUVIN MORGANE
FAUVIN MORGANE,
Agent commercial, Manager
N° RSAC : 839653250
Ville RSAC : ROMANS

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