• Vendu

Description

Réf : JF5502
En exclusivité chez HA IMMO ! Maison de village 114 m² avec terrain et garage

Venez découvrir cette maison de village des années 1800 située sur la commune de Marsaz, à 5 minutes de Saint Donat sur l'Herbasse où se situent toutes les commodités !

En rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine avec un accès sur une grande cave, un salon séjour, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Au 1er étage, vous arrivez sur une pièce de 15 m² pouvant servir de chambre, de bureau ou autre. Vous apprécierez également 2 grandes chambres de plus de 20 m² chacune.
Des arrivées d'eau sont déjà prévues dans une des chambres afin de créer une suite parentale.

Au 2e étage, possibilité d'aménager les combles afin d'agrandir la superficie habitable.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entouré d'un abri de jardin et d'un atelier à restaurer, d'une place de stationnement privée ainsi qu'un garage de plus de 30 m².

Certains travaux de rénovation ont d'ores et déjà été entrepris : changement de la porte d'entrée, installation de plusieurs menuiseries en PVC double vitrage, installation d'un volet roulants en PVC dans le séjour, pose d'un poêle à bois FRANCE TURBO.

La maison est reliée au tout à l'égout, possibilité d'installer la fibre optique.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Il offre un super potentiel pour l'aménager à votre goût ou bien pour un investisseur à la recherche d'une belle opportunité.

Taxe foncière 600 €
Prix de vente : 150 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    7 - Compromis
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26260
  • Ville
    MARSAZ
  • Secteur
    MARSAZ
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface séjour
    21.6 m2
  • Surface Dépendance(s)
    62 m2
  • Surface terrain
    232 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    42 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    331 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Hall d'entrée   12,60          
    Séjour   21,62          
    Salle d'eau   2,39          
    Cuisine   15,53          
    Cave   14,50          
    Dégagement   1,74          
    Toilettes   1,48          
 1er   Bureau   14,91          
    Chambre 1   22,51          
    Chambre 2   21,41          
 Extérieur   Hangar   18,85          
    Atelier   10,44          
    Garage   32,80          

Maison de village Marsaz 4 pièce(s) 114 m2 , Marsaz

Vendu
114 5 pièces 3 ch. 1 sdb
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
FERLAY Joana
FERLAY Joana,
Agent commercial
N° RSAC : 948 470 117
Ville RSAC : ROMANS SUR ISERE

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