• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : Patrice5560
EN EXCLUSIVITÉ
HA IMMOBILIER, en collaboration avec PATRICE MOULANT, est heureux de vous présenter cette belle opportunité située dans le quartier prisé d'ÉPIDOR HOAREAU - LE TAMPON.

Niché sur un terrain arboré d'environ 880 m², embelli par des palmiers et arbres fruitiers , ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

La maison, construite sur deux niveaux, se compose de deux logements de plain-pied, avec des accès totalement indépendants :
? Un T4 idéal pour une famille.
? Un T2 parfait pour un logement complémentaire ou locatif.

Des travaux de rénovation, tant intérieurs qu'extérieurs, sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité.

Pourquoi choisir ce bien ?
? Fort potentiel : possibilité de construire deux autres logements sur le terrain
(sous réserve des règles d'urbanisme en zone UC)
? Hauteur 9m à l'égout du toit et 13m au faîtage
? Assainissement individuel : fosse septique.
? Réseaux présents sur le terrain : eau, électricité, télécom.

Une localisation idéale :
? À proximité des axes principaux (12ème, 14ème km et de la Ligne des 600).
? Commodités accessibles : écoles, collèges, université, commerces, parc des palmiers et arrêt de bus tout proche.
? Une belle vue dégagée selon l'aménagement de votre futur projet.

Ce bien est une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif, un projet de développement immobilier ou une opération de marchand de biens.

Prenez le temps de visiter et de vous projeter dans cet environnement charmant et plein de potentiel.

Réseau HA immo, votre partenaire immobilier
Pour tout renseignement
Patrice MOULANT (EI) - 06 92 53 99 32
RSAC St Pierre 481 585 107
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97430
  • Ville
    LE TAMPON
  • Secteur
    REUNION SUD

Aspects financiers

  • Prix
    238000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    886 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Le Tampon Epidor Hoareau - Maison F2+F4 sur un terrain de 886 m2 , Le tampon

€238 000 **
100 6 pièces 4 ch.
HA.IMMO - DOM
4 RUE FRANCK CAMILLE CADET
97427 L ETANG SALE
Votre Conseiller :
MOULANT Patrice
MOULANT Patrice,
Agent commercial
N° RSAC : 481585107
Ville RSAC : SAINT PIERRE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HA.IMMO direction@fcpremium.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : HA.IMMO - DOM | Raison sociale : F&C IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE FRANCK CAMILLE CADET - 97427 L ETANG SALE | Siret : 89073781000014 | RCS : St-Pierre de la Réunion | Numero TVA Intracommunautaire : 18890737810 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI n°9742 2020 000 045 143 | Date de délivrance : 2023-11-25 | Lieu de délivrance : CCI LA REUNION 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante