• A vendre

Description

Réf : SB5569
Nouveau chez HA Immobilier.
Située dans un environnement calme à seulement 2 minutes de la gare TGV ,je vous propose cette maison des années 80 parfaitement isolée de 200 m2 habitables sur une parcelle entièrement close et arborée de 1250 m2 .
Idéale pour une famille ou une profession libérale.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous.
Actuellement elle se compose d'un appartement indépendant en Rez de chaussé de 60m2 avec salle de séjour,cuisine et une chambre .
A l'étage un second appartement avec une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le salon /salle à manger offrant un espace de vie de 45 m2 avec accès direct sur la terrasse qui offre une superbe vue sur le Vercors , un coin nuit avec cinq chambres chacune équipée de placard ,une salle de bain wc séparé .
Système de chauffage gaz et cheminée foyer ouvert .
Un arrosage intégré avec eau de la bourne .
A découvrir avec Stéphane Bonnet (EI) 06.32.05.27.00 RCAS 412 371 494
Un garage de 30 m2 ,une chaufferie de 17 m2 et un atelier complètent ce bien .

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000€ et 3200€. Pour la date de référence 28/11/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26300
  • Ville
    ALIXAN
  • Secteur
    Drome
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Vercors
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    1253 m2
  • Surface Sous-Sol
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Portail électrique
    Non

Mandat

  • Démarchage à domicile
    Non
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    28/11/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Cuisine   12,34   S       
 1   Salle à manger   30   S       
 1   Chambre 1   16   O       
 1   Chambre 2   11,77   N       
 1   Chambre 3   13,69   N       
 1   Chambre 4   11,72   S       
 1   Salle de bains   6,82   N       
 1   Hall d'entrée   8   S       
 1   W.C.   1,41   N       
 RDC   Cuisine   6   O       
 RDC   Salle à manger   16,37   S       
 RDC   Chambre 1   10,18   S       
 RDC   Chambre 2   12   S       
 RDC   Salle d'eau   3,17          
 RDC   Hall d'entrée   7,20   S       
 RDC   W.C.   1,40   N       
 RDC   Garage   30   N       

Maison Alixan 200 m2 , Alixan

€375 000 **
200 8 pièces 6 ch. 3 sdb
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
BONNET Stéphane
BONNET Stéphane,
Agent commercial
N° RSAC : 412371494
Ville RSAC : ROMANS SUR ISERE

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