• A vendre

Description

Réf : VG5572
Découvrez cette opportunité unique à Bourg De Péage, à seulement 10 minutes de la gare TGV. Niché sur une parcelle généreuse de 3005m², ce bien arboré vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant.
Cette charmante propriété en mitoyenneté , sans vis à vis, vous offre une surface de 93 m², répartie sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, qui s'ouvre de manière semi-ouverte sur une cuisine équipée. Vous trouverez un wc avec un point d'eau.
A l'étage, l'espace nuit accueille 2 chambres, dont l'une avec placard organisé, une salle de bains avec wc.
Pour compléter ce bien, vous bénéficié d'un garage spacieux, d'un atelier, et de deux pièces de 7.50m², idéales pour divers projets. De plus une surface de 73 m² dans les combles est aménageable, parfaite pour le stockage.
Des travaux sont à prévoir, une partie des menuiseries, chauffage et rafraichissement.
Mode de chauffage : cheminée et radiateurs électriques
Fenêtres en boiserie simple vitrage , baie vitrée en double vitrage
La taxe foncière est de 1192 euros.

Pour plus de renseignements et organiser une visite contacter Véronique Galliano au numéro indiqué.
Agent mandataire (EI) RSAC Romans sur Isère 832 514 418





**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26300
  • Ville
    BOURG DE PEAGE
  • Secteur
    DROME ARDECHE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface terrain
    3005 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cuisine   8,53   N   Carrelage    
 RDC   Salon - Séjour   43,49   SE   Carrelage   baies vitrées 
 RDC   W.C.   4,35      Carrelage   Avec point d'eau 
 1 etg   Plateau   6,86      Moquette    
 1 etg   Chambre 1   11,40   NO   Moquette   placard de rangement 
 1 etg   Chambre 2   12,17   SE   Moquette    
 1etg   Salle de bains   5,54      Carrelage   avec wc 
 Annexe   Annexe   7          
 Annexe   Annexe   7          
 Annexe   Atelier   21          
    Garage   36          
    Combles   73,50          

Charmante petite maison avec dépendances dans un écrin de verdure , Bourg de peage

€259 000 **
93 4 pièces 2 ch.
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
GALLIANO Véronique
GALLIANO Véronique,
Agent commercial
N° RSAC : 832514418
Ville RSAC : ROMANS

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