• A vendre

Description

Réf : DO-5629
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ HA IMMO !
Situé au coeur du village sur la commune d'Espeluche !

Sur un jardin arboré de 1215m2, découvrez ce bien qui vous offre l'opportunité de créer votre intérieur suivant vos idées.

D'une superficie totale de 174m2, cette maison est idéale pour une famille ou pour un investisseur pour créer 2 logements.
Le rez-de-chaussée peut-être aménagé soit en :
- Un appartement individuel de type 3 pièces de 92m2,
- Une cuisine d'été, deux chambres, sanitaires et garage de 45m2.
L'étage d'environ 82m2 comprend un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Des travaux ont déjà été réalisé tels que l'électricité, la plomberie, le chauffage, l'isolation, le placo, un escalier intérieur sur mesure.

Un carport, un abri de jardin et 2 vérandas viennent compléter ce bien.

ATOUTS :
- Village prisé
- Secteur calme
- Potentiel

LE PLUS :
Possibilité de diviser une parcelle constructible de 842m2.

À découvrir rapidement !
Contactez Damien ORTÉGA au 06.16.59.87.96.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26780
  • Ville
    ESPELUCHE
  • Secteur
    DROME
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    83.77 m2
  • Surface terrain
    1215 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/01/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    58 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Garage   45,66          
 0   Cuisine d'été   33,86          
 0   Pièce à aménager   13,42          
 1   Séjour-Cuisine   32,05          
 1   Salon   14,23          
 1   Chambre 1   12,01          
 1   Chambre 2   11,55          
 1   Salle d'eau   5,39          
 1   W.C.   1,43          
 1   Couloir   4,38          
 1   Cage d'escalier   2,74          
 0   Abri de jardin   19,52          
 0   Abri voiture   21,15          

Maison à Espeluche d'environ 82m2 habitables + 92m2 de dépendances, Parcelle de 1215 m2 dont 842m2 divisible , Espeluche

€315 000 **
84 5 pièces 2 ch.
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
ORTEGA DAMIEN
ORTEGA DAMIEN,
Agent commercial
N° RSAC : 985031830
Ville RSAC : ROMANS

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