Description

Réf : CB5646
MAISON BOURGEOISE DE 134M² AVEC TERRAIN DE 450M²

Maison bourgeoise de 134m² sur un terrain de 450m² entièrement clôturé et arboré dans un quartier très calme.

En rez-de-chaussée, 50m² se compose d'un spacieux salon séjour, sa cuisine moderne toute équipée en accès direct sur sa terrasse de 30m² et son jardin exposé plein sud.
Vous trouvez également une buanderie, une chambre, une toilette.

L'étage desservi par son escalier en bois donne sur une mezzanine de 15m² et 3 grandes chambres de 12 à 14m² dont une suite parentale, avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne.
Une salle de bains avec ses toilettes complète l'étage.

La climatisation réversible, sa cheminée insert à bois feront le confort en tous temps.
Sa piscine semi-enterrée, son jacuzzi ensoleilleront vos journées d'été.

Son garage de 15m² et son carport de 17m² ainsi que sa cave de 73m² permettront tout le rangement nécessaire à la maison.
Sa façade est neuve.

Taxe foncière de 2025€.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
A découvrir avec Carole BORDIER au 06.69.19.19.07.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3400€. Pour la date de référence 24/10/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26100
  • Ville
    ROMANS SUR ISERE
  • Secteur
    ROMANS SUR ISERE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2025 EUR

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface au sol
    299 m2
  • Surface Dépendance(s)
    28 m2
  • Surface terrain
    450 m2
  • Surface terrasse
    30 m2
  • Surface Sous-Sol
    73 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    197 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    24/10/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3400 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,78          
 RDC   W.C.   1,01          
 RDC   Séjour   15,15          
 RDC   Salon   13,46          
 RDC   Cuisine   19,20          
 RDC   Buanderie   5,08          
 RDC   Chambre 1   9,67          
 RDC   Terrasse   30          
 RDC   Escalier   2,40          
 1er E   Mezzanine   15,06          
 1er E   Chambre 2   12,35          
 1er E   Salle d'eau   5,50          
 1er E   Chambre 3   13,50          
 1er E   Salle de bains   6,01          
 1er E   Chambre 4   13,79          
 SSol   Cave   73,20          
 EXT   Garage   15          
 EXT   Garage   16,44          
 EXT   Jacuzzi   22,22          
 EXT   Abri de jardin   6,01          

Maison Bourgeoise à Romans-sur-Isère 6 pièces 134 m2 , Romans sur isere

€315 000 **
134 6 pièces 4 ch. 2 sdb
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
BORDIER Carole
BORDIER Carole,
Agent commercial
N° RSAC : 829 826 114
Ville RSAC : ROMANS SUR ISERE

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