• A vendre

Description

Réf : DO-5653
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ HA IMMO !
Située à l'entrée de la zone Sud à Montélimar !

Sur un terrain de 683m2, découvrez ce bien à fort potentiel avec une localisation stratégique pour votre résidence principale, exercer votre métier ou développer votre activité.

Idéale pour une famille, une profession libérale ou une activité commerciale, cette maison avec travaux vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement suivant vos besoins.

Le rez-de-chaussée d'environ 100m2 comprend 4 pièces, un local technique et un garage de 22m2.
L'étage dispose d'un salon-séjour de 27m2, d'une cuisine de 10m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC.
L'espace nuit se compose de 2 chambres de 13.5m2.
La disposition vous permet de créer simplement une 3ème chambre.

L'emplacement apporte une forte visibilité et un accès facile pour votre clientèle.

ATOUTS :
- Famille, investisseur ou professionnel
- Localisation à fort potentiel économique
- Personnalisation

À découvrir rapidement !
Contactez Damien ORTÉGA au 06.16.59.87.96.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5367€ et 7261€. Pour la date de référence 01/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26200
  • Ville
    MONTELIMAR
  • Secteur
    DROME
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    683 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    31/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    341 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    107 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5367 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7261 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   9,83          
 1   Cuisine   10,74          
 1   Salon - Séjour   27,86          
 1   Chambre 1   13,64          
 1   Chambre 2   13,58          
 1   Dégagement   2,70          
 1   Salle d'eau   5,52          
 1   W.C.   1,44          
 0   Garage   22,45          
 0   Couloir   12,17          
 0   Local technique   15,27          
 0   Pièce à aménager   12,55          
 0   Pièce à aménager   7,78          
 0   Pièce à aménager   19,05          
 0   Pièce à aménager   21,68          

Maison à Montélimar, entrée de la zone Sud, 85 m2 habitables + 100m2 en rez-de-chaussée, garage, terrain de 683m2 , Montelimar

€212 000 **
85 4 pièces 2 ch.
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
ORTEGA DAMIEN
ORTEGA DAMIEN,
Agent commercial
N° RSAC : 985031830
Ville RSAC : ROMANS

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