Exclusivité HA Immo Drôme-Ardèche à Chatuzange-le-Goubet.
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF

A 10 minutes de la gare TGV et à seulement quelques pas du centre ville, nous vous proposons à la vente cette maison actuellement louée d'environ 95 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 916 m² .
De plain-pied, elle dispose d'un salon séjour lumineux ouvert sur l'extérieur et d'une cuisine fermée, aménagée et équipée avec cellier.
L'espace nuit s'organise autour de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de wc séparés.
Pour le confort de vos locataires, l'ancien garage a été transformé en buanderie-chaufferie permettant ainsi des rangements supplémentaires.
Pour le stationnement et le stockage, un spacieux garage de 40 m² avec mezzanine.

Mode de chauffage : fuel avec plancher chauffant, clim réversible dans les chambres.
Présence de la fibre.
La taxe foncière est de 1064€.

Actuellement louée 1050€ /mois (date de prise d'effet du bail: 01 février 2025 avec un bail 3-6-9).

Pour organiser une visite, contacter Corinne DUPARC au numéro indiqué.
Agent mandataire (EI) RSAC 841 512 189 Romans-sur-Isère

**Honoraires à la charge du vendeur