• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : TB-6914
Dans un cadre privilégié, au calme absolu, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2019, offrant des prestations de qualité et de très beaux volumes.

D'une surface habitable d'environ 170 m2, la maison propose un espace de vie lumineux et convivial avec :
- Une pièce de vie de 80 m2, baignée de lumière, comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger avec vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
- 4 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC
- Une salle de bain familiale avec douche et baignoire
- WC indépendants

Un extérieur pensé pour le confort et la convivialité.
Le terrain de 1 800 m2 offre un cadre de vie idéal avec piscine et terrain de pétanque.
Un double garage y est également présent ainsi qu'une dépendance de 16 m2 avec climatisation réversible servant actuellement de cuisine professionnelle, pouvant être aménagé en studio indépendant, bureau, ou espace invités.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Contactez Tristan BAEY (EI) au 06.17.66.11.99 - RSAC 920 569 837 Toulouse - t.baey@ha.immo
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    31320
  • Ville
    AUREVILLE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    TOULOUSE

Aspects financiers

  • Prix
    629000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1390 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    1817 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    21 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    49 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison contemporaine de standing T5 - 170 m2 - Aureville - Piscine , Aureville

€629 000 **
170 5 pièces 4 ch. 2 sdb
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
BAEY TRISTAN
BAEY TRISTAN,
Agent commercial
N° RSAC : 920569837
Ville RSAC : TOULOUSE

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