Commune de ROMANS - Située dans un quartier calme et recherché à proximité des commodités, venez découvrir cette maison d'une superficie globale de 104 m² sur une parcelle de 490 m².

Elle se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie d'environ 42 m² avec cuisine aménagée ainsi qu'un salon séjour lumineux avec accès sur le jardin.
Un bureau et un toilette indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec accès sur le balcon, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.

La maison est reliée à un garage de 23 m² avec mezzanine de stockage et accès sur le jardin.

L'extérieur est arboré et entièrement cloturé, il bénéficie d'une exposition Sud.

Cette maison est très bien entretenue et a fait l'objet de diverses rénovations : peintures, douche italienne, chaudière gaz à condensation récente (2021), isolation du garage, passes de toit PVC.

Côté technique : panneaux solaires en autoconsommation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuel, moustiquaires, filtre adoucisseur d'eau, chaudière gaz à condensation récente, fibre optique, tout à l'égout.

Taxe foncière : 1635 €
Prix de vente : 265 000 €

Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat.

**Honoraires à la charge du vendeur