Exclusivité HA Immo Drôme-Ardèche à Valence.

Secteur Charran, maison de 88,5 m² sur deux niveaux, mitoyenne d'un côté, implantée sur une parcelle de 256 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

Elle se compose:
- au rez-de-chaussée : un garage, une chambre ainsi qu'un espace buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace indépendant, bureau, atelier).
- à l'étage: une cuisine fermée, une pièce de vie lumineuse et traversante, une chambre ainsi qu'une salle de douche et wc indépendants.

Les + qui font la différence :
- Pompe à chaleur Air/Eau récente (installée en décembre 2025)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Au calme, au fond d'une impasse
- Jardin clôturé et garage

Un fort potentiel à exploiter:
La maison nécessite une remise au goût du jour, mais offre une excellente opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien déjà bien équipé.

Situation pratique à Valence, à proximité des commodités, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Idéal primo-accédant, investisseur ou projet de résidence principale avec travaux.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contacter Corinne DUPARC au numéro indiqué.
Agent mandataire (EI) RSAC 841 512 189 Romans-sur-Isère