• Vendu
  • Exclusif

Description

Réf : CB6994
EXCLUSIVITE - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, 6 CHAMBRES , SOUS-SOL 100 m² , ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ

Dans un secteur résidentiel prisé, au calme, cette propriété entièrement clôturée et arborée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et qualité de vie.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et ses espaces généreux, pensés pour une vie de famille agréable et fluide au quotidien.

Le coeur de la maison s'organise autour d'une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison.

L'espace nuit offre une configuration rare et fonctionnelle :
- 6 chambres
- 3 salles de bains
- un bureau

dont :
- une suite parentale avec terrasse privative,
- une seconde suite indépendante composée de deux chambres avec salle d'eau,
- plusieurs chambres confortables permettant d'accueillir famille et invités.

Un sous-sol chauffé d'environ 100 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : salle de sport, home cinéma, espace bien-être, salle de jeux ou stockage.

À l'extérieur, le jardin paysagé, parfaitement exposé, permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
La terrasse exposée ouest prolongent les espaces de vie et invitent à la détente dans un environnement intime et apaisant.

Prestations :
- cheminée, foyer ouvert
- portail automatique
- volets roulants centralisés
- pompe à chaleur
- adoucisseur d'eau
- forage individuelle pour arrosage et piscine
- cave
- cabanon de jardin

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.
A visiter sans tarder

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Contactez Carole BORDIER au 06 69 19 19 07.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison 10 pièces de 230m² sur un terrain de 1396m² , Romans sur isere

Vendu
  230 m²   10 pièces   6 ch.   2 sdb   1 sdb
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
BORDIER Carole
BORDIER Carole,
Agent commercial
N° RSAC : 829 826 114
Ville RSAC : ROMANS SUR ISERE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante