Maison de ville, idéalement située en plein coeur de Bourg-Saint-Andéol, à proximité immédiate des commodités.

Répartie sur trois niveaux, elle se compose au premier étage d'une cuisine équipée avec espace repas, dans un cadre mêlant le charme de l'ancien et un aménagement fonctionnel.

Au deuxième étage, un séjour d'environ 17 m² propose un espace de vie agréable.

Le dernier niveau accueille l'espace nuit, comprenant une chambre de 10 m², un bureau de 7 m² avec dressing et une mezzanine permettant un couchage d'appoint ou un espace nuit complémentaire.
Cette pièce donne accès à une terrasse d'environ 12 m² sans vis-à-vis.

Une cave en deux parties, entièrement rénovée, complète l'ensemble, dont une pièce voûtée en pierre d'environ 22 m² avec point d'eau, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur.

Le système de chauffage électrique est complété par deux blocs de climatisation au installés au dernier étage.

Atouts :
- Proximité immédiate des commodités.
- Alliance du charme de l'ancien et du confort actuel.
- Terrasse sans vis-à-vis.
- Cave rénovée avec point d'eau.

**Honoraires à la charge du vendeur