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  • Exclusif

Description

Réf : DB7023
Situé à quelques minutes de Saint Vincent de Tyrosse,
laissez-vous séduire par cette maison méditerranéenne pleine de charme, parfaitement entretenue, nichée au calme avec son jardin luxuriant, sur un terrain arboré d'environ 2 350 m².

Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes , un chaleureux salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, une grande buanderie (ancien garage), ainsi qu'une grande véranda chauffée, idéale pour profiter de chaque saison en toute sérénité.

L'espace nuit offre trois belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une grande dépendance comprenant un double garage et un appentis, parfait pour vos projets et pour accueillir famille et amis.

Un véritable havre de paix où il fait bon vivre? Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2973€ et 4023€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    40230
  • Ville
    SAINT JEAN DE MARSACQ
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    les landes

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1259 EUR

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface au sol
    141 m2
  • Surface séjour
    30.83 m2
  • Surface Dépendance(s)
    33.88 m2
  • Surface terrain
    2355 m2
  • Surface Véranda
    25.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Surface de plancher
    141
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2973 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4023 EUR
  • Surface de référence
    136

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison 5 pièce(s) 123 m2 + une buanderie 18m2 + double garage en dépendance , Saint jean de marsacq

€435 000 **
123 5 pièces 3 ch. 1 sdb
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
BUISSON DIDIER
BUISSON DIDIER,
Agent commercial
N° RSAC : 831 829 619
Ville RSAC : DAX

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