À VENDRE Villa F5 à Champ Borne, Saint-André

Située dans le secteur recherché de Champ Borne à Saint-André, cette charmante villa de type F5 vous séduira par ses volumes, son potentiel d'aménagement et sa proximité avec le littoral.

La maison se compose de :
- Quatre chambres, dont deux entièrement modulables (possibilité d'agrandissement ou de suppression selon vos besoins)
- Un vaste séjour / salle à manger lumineux d'environ 50 m²
- Une cuisine extérieure fermée, idéale pour les moments de convivialité
- Une salle d'eau
- Un WC

Un véritable atout de cette villa : un espace polyvalent lumineux, situé entre deux chambres, actuellement aménagé en salle de jeux (baby-foot, espace enfants). Cette pièce peut également faire office de hall d'entrée accueillant, bureau ou coin détente selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour recevoir ou se relaxer.

La propriété est édifiée sur un terrain de 649 m². À noter qu'environ 200 m² du terrain sont situés en zone maritime, en raison de la proximité immédiate du front de mer.

Informations complémentaires :
- Assainissement : fosse septique
- Environnement calme, à proximité du littoral

Ce bien offre un fort potentiel et constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.

Prix FAI : 268950€

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 0692 428 622.
RSAC : 877728444

**Honoraires à la charge du vendeur