EXCLUSIVITE ! Située dans un lotissement calme, proche des commodités, cette belle maison construite en 2004, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité.

D'une superficie de 143 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée :

* D'une spacieuse pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, comprenant une entrée avec vestiaire et cellier, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour. Deux larges baies vitrées donnent accès à une agréable terrasse couverte exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur le Vercors et le jardin arboré.

* D'un espace nuit comprenant :
- Une chambre de 12 m² avec placard,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant avec lave-mains,
- Une pièce supplémentaire avec placard pouvant faire office de bureau, idéal pour le télétravail, ou de chambre d'enfant.

A l'étage, un second espace nuit offre 3 chambres d'environ 11 m² avec placards, dont une ouvrant sur un balcon de 11 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Prestations de qualité :
- Menuiseries PVC double vitrage et baies coulissantes en aluminium.
- Volets roulants électriques aluminium dans l'espace jour et volets bois dans l'espace nuit.
- Chauffage au gaz (plancher chauffant dans l'espace jour et le couloir côté nuit et radiateurs dans les chambres et le bureau).
- Possibilité d'installer un poêle (conduit existant),
- Climatisation réversible dans le salon/séjour, pour un confort optimal toute l'année.
- Fibre optique installée.

Annexes :
- Garage de 31 m²,
- Cave,
- Abri camping-car de 21 m².

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 100 m² entièrement clos et arboré , idéal pour accueillir une piscine. Les amateurs de jardinage, apprécieront l'espace potager alimenté par un forage.

Située à seulement 12 min de l'autoroute A7, 17 min de la gare TGV et 1 h 10 min de Lyon, cette maison de famille saura vous séduire par ses nombreux atouts.

A découvrir sans tarder avec Nathalie BLACHON - Agent mandataire (EI) RSAC 814 013 033

** €385 000 honoraires inclus | €368 000 hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur