Cette maison des années 1930, à rénover entièrement, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement, tout en bénéficiant du confort de commerces et services de proximité.

Organisée autour d'une agréable cour intérieure, la maison d'une superficie de 224 m² habitables sur deux niveaux, propose :

* Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine de 26 m² avec cellier ainsi qu'une salle à manger de 24 m² ouverte sur un salon de 20 m². Une pièce supplémentaire de 18 m², une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Les amateurs d'authenticité, apprécieront la présence d'un ancien four à pain FORNI, témoin du patrimoine local.

* A l'étage, sept chambres spacieuses de 10 m² à 19 m² avec parquet bois, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau et des WC indépendants avec lave-mains.

A l'extérieur, la cour fermée, vous permettra de profiter des beaux jours à l'abri des regards. La maison, construite à flanc de coteau, dispose également d'une cave troglodytique avec puits (à tester) ainsi que d'une baume, élément typique de la région.

Un garage de 27 m² vient compléter ce bien.

Située à seulement 15 minutes de l'Autoroute A7, 20 minutes de la gare TGV et 1h25 minutes de Lyon, cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour une grande résidence familiale ou un projet d'investissement locatif.

BIEN NON SOUMIS AU DPE.

A découvrir avec Nathalie BLACHON - Agent mandataire (EI) 814 013 033 Romans-sur-Isère.

**Honoraires à la charge du vendeur