Situé dans un secteur résidentiel recherché de Sainte-Marie, à proximité des établissements scolaires, des commerces, du centre commercial de Duparc, des infrastructures sportives et avec un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à l'aéroport Roland-Garros, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement.

Édifié sur une parcelle de 572 m² grevée d'une servitude de passage, le bien se compose de trois logements :

Un T3 en rez-de-jardin d'une surface habitable de 78 m², actuellement libre de toute occupation. Ce logement était précédemment loué 1 300 € par mois.

Un T3 au premier étage d'une surface habitable de 69 m², actuellement loué 960 € par mois.

Un studio situé au deuxième étage d'une surface habitable de 21 m², actuellement loué 498 € par mois. À noter que ce logement n'est pas déclaré.

Cet immeuble génère un revenu locatif potentiel de 33 096 € par an, offrant un rendement brut d'environ 6,6 % . Deux logements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats, tandis que le T3 de 78 m² en rez-de-jardin est libre de toute occupation et peut être reloué rapidement pour un loyer estimé à 1 300 € par mois.

Cet immeuble offre un fort potentiel de rentabilité et conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant des perspectives de valorisation. Il peut également convenir à un acquéreur souhaitant occuper le logement libre tout en percevant des revenus complémentaires grâce aux logements déjà loués.

Pour plus d'information, vous pouvez contacter :
Cyrile BRABANT -- Mandataire immobilier -- HA IMMOBILIER
06 93 21 94 36
c.brabant@ha.immo
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**Honoraires à la charge du vendeur