Description

Réf : JB-7328

Ha Immobilier vous présente une jolie maison familiale:

JOLIE SITUATION CHARMANTE MAISON, CALME ET LUMINEUSE AVEC PISCINE

Dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette magnifique maison familiale baignée de lumière. Rénovée il y a quelques années avec soins, elle offre de superbes prestations où il ne reste qu'à poser vos valises.

Espace de vie : Actuellement configurée en 3 chambres, elle offre la possibilité facile d'en créer une 4ème. Comprenant également un garage et une buanderie très fonctionnelle.

Côté jardin : Un bel espace extérieur arboré avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille.

Atout Énergie : Les rénovations principales ont déjà été faites. Vous disposez encore d'une marge de progression pour améliorer facilement la classe énergétique (DPE) grâce à l'installation simple d'une climatisation réversible.

Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Informations et visites sur demande.

Jean baptiste LAVI
0760393641 (EI)
jb.lavi@ha.immo
RSAC 798652327

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250€ et 4410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Code postal
31500
Ville
TOULOUSE
Secteur
TOULOUSE

Aspects financiers

Prix
598000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1900 EUR

Surfaces

Surface
186 m2
Surface terrain
488 m2

Intérieur

Nombre pièces
5

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
284 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
303.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4410 EUR
Surface de référence
136.8

Maison Toulouse 31500 Bonhour , Toulouse

€598 000 **

186 m² 5 pièces

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

Votre Conseiller :

LAVI Jean-Baptiste,

Manager

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Les calculatrices

Maison Toulouse 31500 Bonhour , Toulouse