Maison 5 pièces de 149 m² habitables environ sur 2 niveaux, nichée dans un écrin de verdure au coeur du Brûlé, sur les hauteurs de la capitale. Son aspect chalet donne instantanément une sensation cocooning dans un cadre paisible. Idéalement située proche du centre du village dans un petit hameau,
au fond d'une impasse.

Le bien se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
Un immense espace de vie de 66 m² environ avec un salon/séjour donnant accès sur la cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres spacieuses de 14 m² environ avec chacune leur dressing, une salle d'eau et un WC séparé, une grande verrière à l'arrière de la
maison.
- A l'étage :
Un palier pouvant servir de bureau distribue, deux chambres dont une grande de 20 m²environ avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé.

Extérieur :
- Grande terrasse en bois de 38 m² environ
- Carport pouvant abriter un véhicule (possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété)

Les + :
- Aucun vis à vis
- Parquet en bois de Merbau sur l'ensemble de la maison
- Cheminée au bioéthanol
- Double vitrage
- Chauffe-eau solaire récent
- Peinture extérieure refaite
- Visses de toit changées entièrement
- Portail motorisé
- Aucun travaux à prévoir
- Excellent entretien

Vous pourrez savourez le calme de cette parcelle de 1135 m² environ en profitant du magnifique jardin paysager et ses arbres fruitiers !

Taxe foncière 2025  : 2592 euros

Prix de Vente : 345.000 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur

Pour tout renseignements, contactez votre conseiller en immobilier Jérôme CABALLERO au 0693 43 47 91
j.caballero@ha.immo

Agent Commercial Indépendant (EI)
RSAC 825281884

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv fr

**Honoraires à la charge du vendeur