NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ HA IMMOBILIER

Idéalement située à Langevin, sur la commune de Saint-Joseph, découvrez cette maison familiale d'environ 104 m² habitables, implantée sur une parcelle de 595 m² en fond d'impasse, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de deux chambres, dont une équipée d'un brasseur d'air. Une varangue de 10,60 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement de l'extérieur.

À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un vaste espace pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, bibliothèque, dressing ou espace détente.

Le véritable atout de cette maison réside dans son fort potentiel d'évolution. Grâce à la possibilité de créer facilement une quatrième chambre, elle s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement. Cette configuration permet d'optimiser la capacité d'accueil dans le cadre d'une colocation ou d'une location saisonnière, offrant ainsi un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un abri de jardin en dur, d'une terrasse couverte ainsi que d'une cour permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules.

Les prestations :
- Chauffe-eau solaire
- Stationnement pour 4 véhicules
- Abri de jardin en dur
- Terrasse couverte
- Fosse septique

Une maison aux volumes généreux, évolutive et pleine de potentiel, idéale aussi bien pour accueillir une famille que pour concrétiser un projet d'investissement dans un secteur recherché de Saint-Joseph.

PRIX : 225 000€ HAI
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laura BERNARD - HA IMMO au
06.93.05.57.65
l.bernard@ha.immo

**Honoraires à la charge du vendeur