À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ T2 EN REZ-DE-JARDIN | SAINT-DENIS MONTGAILLARD - Résidence Amiral
Découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² en rez-de-jardin, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

L'appartement se compose de :

Une pièce de vie climatisée et lumineuse avec cuisine ouverte
Une chambre confortable et climatisée
Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC
Des volumes bien agencés, faciles à louer
Le vrai plus :
Une varangue de 12 m², parfaite pour les repas ou moments de détente
Une jouissance exclusive d'un espace extérieur d'environ 57 m², aménageable à votre goût, rare sur le secteur.

Environnement :
Résidence bien entretenue, Quartier calme et agréable, Proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles, axes routiers
Un bien idéal pour investisseurs, avec une forte demande locative sur le secteur.
Prix de vente : 115 000 € FAI
Loyer constaté : 650 € HC / mois
Taxe foncière 2025 : 1 362 €
Charges annuelles : 1 105 €
Nombre de Lots copropriété 80 dont 40 lots d'habitation

Charges maîtrisées et parking en sous-sol sécurisé, un atout fort pour la location.
Idéal investisseur recherchant un placement stable et pérenne sur un secteur à forte demande locative.
À visiter sans tarder

Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement, contactez votre Conseiller HA IMMO
Patrice MOULANT 06 92 53 99 32 @p.moulant@ha.immo
Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 481 585 107