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CHARMANT APPARTEMENT DANS MAISON TYPE 3 1/14

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Simulation de remboursement :

916 €/mois pendant 20 ans à 4% avec un apport de 16 800 € Simuler

Photos
Vidéo

Description

Réf : SC7256

Charmant appartement T3 situé au dernier étage d'une maison à Auribeau-sur-Siagne offrant 47,25 m² de confort et une organisation fonctionnelle.
Lien Vidéo https://youtu.be/Ez-xvmAsses
Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, idéale pour profiter d'un espace fluide et moderne, d'un grand hall d'entrée avec sa salle d'eau et WC.

La partie nuit comprend un dégagement et deux chambres

Lien Vidéo : https://youtube.com/shorts/Jz9fQbtd3yQ?si=g70iFyswj-raRbRF

Un bien parfait pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un logement facile à vivre.
En bon état, cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieur. Un bien très sympathique à découvrir sans tarder !
Proche des commodités
Ne manquez pas cette opportunité pour un cadre de vie agréable et pratique !
Taxe foncière, 476 €
Charge mensuelles 60€ par mois
DPE C
DOUBLE VITRAGE
CLIMATISATION
Contacter Sandrine CODARINI au numéro indiqué.
TEL : 0612718600
Agent mandataire RSAC (EI) 914 774 062 Grasse

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Code postal
06810
Ville
AURIBEAU SUR SIAGNE
Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Secteur
AURIBEAU SUR SIAGNE
Vue Mer
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
168000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
90 EUR / mois
Taxe Foncière
476 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Charges annuelles (ALUR)
870 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47.25 m2
Surface loi Carrez
47.25 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Oui
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
92 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Surface de référence
47.3

CHARMANT APPARTEMENT DANS MAISON TYPE 3 , Auribeau sur siagne

€168 000 **

47 m² 3 pièces 1 sdb

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

Votre Conseiller :

CODARINI Sandrine,

Agent commercial

N° RSAC : 914 774 062

Ville RSAC : GRASSE

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CHARMANT APPARTEMENT DANS MAISON TYPE 3 , Auribeau sur siagne