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  • Exclusif

Description

Réf : jb-7337
Exclusivité HA Immobilier
HYPER-CENTRE GRAND T2 CLÉS EN MAIN AVEC PARKING

Coup de coeur assuré pour ce grand T2 sans aucun travaux à prévoir, situé au calme d'une petite copropriété à faibles charges.

Les prestations uniques en plein centre : Entièrement de plain-pied avec un accès PMR parfait, une place de parking privée sécurisée et la possibilité d'aménager une agréable terrasse.

Investissement idéal : Fort potentiel locatif (estimé à 750 € HC). Idéal investisseur ou résidence principale exigeante.

À visiter sans tarder ! Informations et visites sur demande.

Jean baptiste LAVI
0760393641 (EI)
jb.lavi@ha.immo
RSAC 798652327

**Honoraires à la charge du vendeur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    31700
  • Ville
    BLAGNAC
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    Blagnac Centre
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1189 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    583 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    10

Surfaces

  • Surface
    50 m2

Extérieur

  • Année construction
    2018
  • Etat général
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Blagnac Centre T2 , Blagnac

€179 000 **
  50 m²   2 pièces   1 ch.
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
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Votre Conseiller :
LAVI Jean-Baptiste
LAVI Jean-Baptiste,
Manager
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HA.IMMO direction@fcpremium.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 583€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante