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  3. Ref. : JM-7443
  • A vendre

Description

Réf : JM-7443
** HA Immobilier vous propose **

Au coeur du quartier des Carmes-Salin, un plateau de plus de 61m² au sol et 58m² carrez en chartreuse à aménager.

Ce bien en rez-de-chaussée d'une petite copropriété typiquement Toulousaine saura vous séduire par son potentiel et sa terrasse à jouissance privative dans la cour.

Les possibilités sont nombreuses pour aménager ce plateau dont la hauteur sous plafond de 4,30m permet d'agrandir la superficie et créer différents espaces.

Le plus : triple destination, il conviendra donc aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif (Airbnb autorisé), des bureaux...

Une dose de projection et vous pourrez aménager le bien qui correspondra à votre futur projet!

Contactez Julie MAGNAN (EI) au 06 50 42 07 65 - RSAC 852 745 272 Toulouse - j.magnan@ha.immo
**Honoraires à la charge du vendeur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Secteur
    Carmes
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    205000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    52 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    867 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    618 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61.86 m2
  • Surface loi Carrez
    58.09 m2
  • Surface au sol
    61.86 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1830
  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Plateau à triple destination - Toulouse Carmes Salin , Toulouse

€205 000 **
  62 m²   2 pièces
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
ISTACE Gautier
ISTACE Gautier,
Agent commercial
N° RSAC : 838 341 089
Ville RSAC : TOULOUSE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 618€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante