• A vendre

Description

Réf : Vanina7472
HA.IMMO vous propose à la vente ce T2 d'environ 50 m², situé au sein de la résidence Les Huppes de Bourbon, dans le quartier recherché de La Montagne.
Un véritable écrin de verdure et de tranquillité : au calme, sans vis-à-vis et entouré de végétation, cet appartement bénéficie d'un agréable espace extérieur avec jardin privatif.

L'appartement se compose de :

Une entrée,
Un séjour climatisé ouvrant sur la varangue et le jardin,
Une cuisine équipée,
Une chambre climatisée donnant directement sur le jardin,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,

Les atouts du bien :

Environ 50 m²
Jardin privatif
Varangue
Appartement au calme, dans un environnement verdoyant
Sans vis-à-vis
Séjour, cuisine et chambre bénéficient tous d'une ouverture sur le jardin
1 place de parking

Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant dans le quartier prisé de La Montagne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Vanina TREMOULU (EI) 0692 78 27 38 v.tremoulu@ha.immo
Agent commercial EI : RSAC: 432 017 713
Réseau mandataire HA.IMMO
N° mandat 975579
Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

Plus d'informations sur www.ha.immo
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
Carte T n°CPI9742 2020 000 004 5143-délivrée par la CCI de la Réunion
Siège Social: 4 rue Franck Camille Cadet-ZIE Les Sables-97427 L'Étang Salé
Assurance: MMA IARD, 17 boulevard Marie et Alexandre Oyon-72030 Le Mans Cedex 9
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    97417
  • Ville
    SAINT DENIS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    REUNION NORD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    155000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    136 EUR / mois
  • Provision sur charges
    1224.96 EUR
  • Taxe Foncière
    1445 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    154
  • Charges annuelles (ALUR)
    1633.28 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    760.21 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    1381

Surfaces

  • Surface
    50.21 m2
  • Surface loi Carrez
    50.21 m2
  • Surface Utile
    69.27 m2
  • Surface séjour
    25.46 m2
  • Surface terrasse
    9.1 m2
  • Surface Véranda
    9.96 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    398
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

T2 avec jardin à La Montagne | Résidence Les Huppes de Bourbon , Saint denis

€155 000 **
  50   2 pièces   1 ch.   1 sdb
4 RUE FRANCK CAMILLE CADET
97427 L ETANG SALE
Votre Conseiller :
TREMOULU Vanina
TREMOULU Vanina,
Agent commercial
N° RSAC : 432017713
Ville RSAC : SAINT DENIS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 154 lots.Les charges annuelles sont de 1633.28€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : HA.IMMO - DOM | Raison sociale : F&C IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE FRANCK CAMILLE CADET - 97427 L ETANG SALE | Siret : 89073781000014 | RCS : St-Pierre de la Réunion | Numero TVA Intracommunautaire : 18890737810 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI n°9742 2020 000 045 143 | Date de délivrance : 2023-11-25 | Lieu de délivrance : CCI LA REUNION 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante