• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : DL5541-070225
HA immobilier PYRENNEES ORIENTALES vous propose au coeur de la ville de ELNE ce T3 complètement rénové très fonctionnel en dernier étage d'une résidence de 5 lots.
Son entrée distribue deux chambres, les WC et SDE, ainsi que qu'un séjour très lumineux d'environ 21 m² incluant sa cuisine US équipée et aménagée.
Une pièce où se trouve le ballon d'eau chaude pourrait servir de buanderie.
Nombreux parking à proximité
Vous bénéficierez également d'une cave
Le gros atout de ce bien : Très lumineux, hyper centre vielle ville, tous les commerces disponibles à pieds.
Pour les potentiels investisseurs, ce bien était loué 650 € par mois.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Pour tous renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier
David LUCAS au 07 88 72 93 04
d.lucas@ha.immo
Agent Commercial indépendant (EI)
RSAC 528 194 62
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 603€ et 815€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66200
  • Ville
    ELNE
  • Secteur
    PYRENEES-ORIENTALES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    101000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    922 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    821 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Surface séjour
    21 m2

Extérieur

  • Etat général
    Très bon état
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    10

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    603 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    815 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement T3 très lumineux - Centre ville ELNE , Elne

€101 000 **
49 3 pièces 2 ch. 1 sdb
HA.IMMO - OCCITANIE
X
66000 PERPIGNAN
Votre Conseiller :
LUCAS David
LUCAS David,
Manager

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 821€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO - OCCITANIE | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : X - 66000 PERPIGNAN | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR09878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante