A vendre

Appartement 65.73 m2 - 1 ch + balcon 1/15

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Appartement 65.73 m2 - 1 ch + balcon 15/15

Description

Réf : 5693

A VENDRE VALENCE CENTRE VILLE PROCHE UNIVERSITE, Appartement en bon état général de 65m² composé d'une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une loggia, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une salle de douche rénovée , un wc séparé, et une très belle chambre équipée d'un dressing.
Cet appartement est situé dans le centre ville, proche du cinéma PATHE.
L'appartement est chauffé par un chaudière GAZ collective, un répartiteur vient d'être installé pour payer sa propre consommation (nous n'avons pas de prévisibilité sur ce point car installation date de janvier 2025). Les parties communes ont été repeintes et rénovées, ascenseur en bon état.
L'appartement est situé au 3ème étage avec une vue dégagée permettant une belle luminosité.
Taxe foncière 1.252€
Charges annuelles comprenant (eau chaude, chauffage, ascenseur, assurance) 4082€ par an (elles seront en baisse en fonction de la consommation individuelle du chauffage).

Prix de vente : 126 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1030€. Pour la date de référence 01/01/2025.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26000
Ville
VALENCE
Secteur
valence
Etage
3

Aspects financiers

Prix
126000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
340 EUR / mois
Taxe Foncière
1252 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
42
Dont lots d'habitation
17
Charges annuelles (ALUR)
4082 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.73 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Gaz
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Etat moyen
Cheminée
Pas de conduit
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Mandat

N° lot cave
123
N° lot
130
Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
63 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Hall	11,22
	Cuisine	8,35
	Dégagement	2,13
	Salle d'eau	5,44
	W.C.	1,03
	Chambre	15,36
	Dressing	3,19
	Cellier	0,44
	Séjour	18,57
	Cave	4,09
	Cellier	2,02

Appartement 65.73 m2 - 1 ch + balcon , Valence

€126 000 **

66 m² 3 pièces 1 ch. 1 sdb

HA.IMMO

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

Votre Conseiller :

FAUVIN MORGANE,

Agent commercial, Manager

N° RSAC : 839653250

Ville RSAC : ROMANS

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Appartement 65.73 m2 - 1 ch + balcon , Valence