En exclusivité ! Découvrez ce charmant T3 en duplex de 59 m² habitables, idéalement situé dans le secteur très prisé de Boucan Canot.

Implanté au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à deux pas de l'océan.

Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur le salon, prolongé par une agréable varangue avec vue dégagée sur un magnifique parc arboré.

À l'étage :
2 deux chambres, dont une avec balcon,
1 une salle de bain,
1 WC indépendant.

Emplacement exceptionnel : seulement 2 minutes à pied de l'une des plus belles plages de l'île, et à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacie, restaurants, médecins, arrêt de bus, librairie...

L'appartement est actuellement loué 900 €/mois.
Bail jusqu'en décembre 2027.

1 Place de parking privative
Fibre optique

Charges de copropriété : 108,80 €/mois
Taxe foncière : 1 311 €

Prix de vente : 344 000 € FAI

Honoraires : 5,84 % à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez Mme POULLIAS Sandrine au 06 92 36 29 81
s.poullias@ha.immo
RSAC St-Pierre : 951838713

** €344 000 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur