Description

Réf : JB-6543

HA Immobilier vous présente en Exclusivité!

Grand T3 traversant
Vue Canal du Midi

Dans une copropriété saine, bien entretenue et aux faibles charges annuelles (875 €), découvrez ce spacieux T3 traversant, récemment rénové, situé dans un quartier central et calme.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest pour un séjour lumineux, avec vue dégagée sur le Canal du Midi.

Composé de deux chambres, d'un séjour confortable, d'une cuisine ouverte , d'une salle d'eau rénovée, il est idéal pour une résidence principale ou une installation en profession libérale (accès et agencement adaptés).

Les + :

Cave

Traversant et lumineux

Vue Canal

Faibles charges

Rénové récemment

Situation idéale : proche des commodités, transports, centre-ville tout en étant au calme.

L'appartement est au bout de la rue de Fleurance.

Jean baptiste LAVI
0760393641 (EI)
jb.lavi@ha.immo
RSAC 798652327

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Localisation

Code postal
31400
Ville
TOULOUSE
Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Secteur
TOULOUSE CENTRE VILLE
Vue
Canal du Midi
Etage
1
Nombre étages
11

Aspects financiers

Prix
289000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1218 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Dont lots d'habitation
35
Charges annuelles (ALUR)
875 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
10

Surfaces

Surface
67.44 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
99 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR

Jardin des Plantes coté Canal du midi T3 parking sous sol et cave , Toulouse

€289 000 **

67 m² 3 pièces 2 ch.

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

Votre Conseiller :

LAVI Jean-Baptiste,

Manager

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Jardin des Plantes coté Canal du midi T3 parking sous sol et cave , Toulouse