Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire ? Laissez-vous séduire par ce charmant duplex d'une surface totale au sol de 138 m² et son agréable terrasse à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant directement sur une terrasse semi-couverte, sans aucun vis-à-vis : un véritable espace privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.

La salle de bains, particulièrement agréable, dispose d'une baignoire balnéo et d'une douche.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en petite chambre d'enfant.

Et ce n'est pas tout ! Ce duplex bénéficie d'une annexe de 23 m² avec mezzanine de 12 m², offrant un potentiel supplémentaire rare en centre-ville : atelier, bureau, espace de rangement, chambre d'appoint ou pièce dédiée à vos loisirs? à vous d'imaginer son utilisation !

Une cave complète le bien.

- LES PETITS + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Terrasse semi-couverte sans vis-à-vis
-Annexe de 23 m² + mezzanine de 12 m²
- Cave
- Aucune charge de copropriété
- Chauffage par radiateurs électriques à inertie

-Possibilité de louer un garage sécurisé à seulement 62 €/mois, à deux pas du logement

Un duplex atypique, chaleureux et plein de possibilités, idéal pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère et un extérieur, tout en restant proche du centre-ville.

-Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Contactez Galliano Véronique au numéro indiqué.

Agent commercial mandataire (EI)
RSAC 832 514 418 ? Romans-sur-Isère

**Honoraires à la charge du vendeur