• A vendre

Description

Réf : VG6618
Proche du centre ville de Valence, venez découvrir ce duplex atypique avec terrasse semi couverte et son annexe.
Le bien dispose d'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse sans vis à vis, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un salon spacieux.
A l'étage 2 chambres l'une avec son dressing, un bureau ou une petite chambre d'enfant.
Pour compléter ce bien vous disposez d'une annexe de 23 m² avec une mezzanine de 12 m², une cave.
La taxe foncière est de 1425€.
Mode de chauffage : radiateurs électrique à inertie
Pas de charge de copropriété
Pour le stationnement , un garage sécurisé en location 60€ mensuel à deux pas de l'appartement.

Pour organiser une visite, contacter Galliano Véronique au numéro indiqué.
Agent mandataire (EI) RSAC 832 514 418 Romans-sur-Isère



**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    26000
  • Ville
    VALENCE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    DROME ARDECHE

Aspects financiers

  • Prix
    205000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    538

Surfaces

  • Surface
    106.34 m2
  • Surface au sol
    138.32 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/03/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    71 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Duplex avec terrasse et annexe sans charge de copropriété , Valence

€205 000 **
106 5 pièces 3 ch.
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
GALLIANO Véronique
GALLIANO Véronique,
Agent commercial
N° RSAC : 832514418
Ville RSAC : ROMANS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante