• A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : SC6919
GRASSE SUD - MAGNIFIQUE APPARTEMENT DOMAINE BOIS MURES

Coup de coeur ! Dans un domaine sécurisé, très bel appartement avec un balcon profitant d'une vue sur le lac et la piscine.
1er et dernier étage.
Caractéristiques principales :
- Grande pièce à vivre avec salon et salle à manger donnant sur la terrasse
- Cuisine entièrement équipée
- Coin nuit avec une grande chambre et de nombreux rangements
- Possibilité de créer une deuxième chambre avec une simple cloison
- Salle d'eau moderne et WC indépendant
- Climatisation, fenêtres double vitrage et volets PVC

Atouts du domaine :
- Service de conciergerie à votre disposition
- Magnifique lac entouré de verdure
- Piscines, terrain de volley, tennis, terrain de boules.
- Parc à chevaux et aire de jeux pour enfants
- Allées boisées propices aux promenades
- Bar et restaurant avec terrasse ombragée
- Domaine fermé, ultra sécurisé avec surveillance de nuit et caméras
- Place de parking privative devant l'appartement + parkings collectifs
- Grande cave
Charges mensuelles de 240 euros incluant tout l'entretien et les services proposés. VISITEZ ET POSEZ VOS VALISES!
Possibilité d'acheter l'appartement meublé
Foncier 1043 euros
Contacter Sandrine CODARINI au numéro indiqué.
0612718600
s.codarini@ha.immo
Honoraires, agence, charge vendeur
Agent mandataire RSAC (EI) 914 774 062 Grasse
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06130
  • Ville
    GRASSE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    GRASSE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    OUI
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    14 Km
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    283000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    240 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1043 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    362
  • Dont lots d'habitation
    345
  • Charges annuelles (ALUR)
    2973 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    97

Surfaces

  • Surface
    59.11 m2
  • Surface loi Carrez
    59.11 m2
  • Surface au sol
    60.68 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrasse
    4.21 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Surface de référence
    60.68

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Livret de famille
    2

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59 3 pièces 2 ch.
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
CODARINI Sandrine
CODARINI Sandrine,
Agent commercial
N° RSAC : 914 774 062
Ville RSAC : GRASSE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 362 lots.Les charges annuelles sont de 2973€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante