Dans le quartier Danton, apprécié pour sa proximité avec l'avenue Victor Hugo et le centre-ville, appartement de 56m², idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

Au 3è étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée (parking fermé avec portail automatique), il se compose:
- un séjour climatisé et lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec balcon
- 2 chambres avec placards intégrés
- une salle de douche
- WC séparés
- et de nombreux rangements supplémentaires

Côté confort :
- Chauffage individuel au gaz
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques

Les + qui font la différence :
- Appartement lumineux et bien agencé
- DPE classé C : bon équilibre entre confort et consommation
- Charges de copropriété maîtrisées : 105€/mois (dont 5,25 € fonds travaux)
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété: toiture refaite en 2024, cage d'escalier rénovée récemment
- Résidence calme, bien située, proche centre-ville

Un bien clé en main, parfait pour vivre ou investir sereinement.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contacter Corinne DUPARC au numéro indiqué.
Agent mandataire (EI) RSAC Romans-sur-Isère 841 512 189

**Honoraires à la charge du vendeur