• A vendre

Description

Réf : VG5442
Dans résidence sécurisée, secteur calme de Romans sur Isère , cet appartement au 2 ème étage sans ascenseur , dispose de 3 chambres, une cuisine fermée avec cellier, un salon, une salle de bains et wc séparé.
Pour compléter ce bien :
Un garage privé, une cave.
De nombreuses places de parkings sont disponibles pour les visiteurs.
Prévoir des travaux de rafraichissement
Les charges sont de 93 euros mensuel
La taxe foncière 1073 euros
Chauffage collectif avec répartiteur
Actuellement loué , le bien est vendu avec le bail encours jusqu'au 01 juillet 2027
Loyer actuel 540.36 euros charges comprises
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26100
  • Ville
    ROMANS SUR ISERE
  • Secteur
    DROME ARDECHE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    130000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    260
  • Dont lots d'habitation
    90
  • Charges annuelles (ALUR)
    131.6 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    1121 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    105

Surfaces

  • Surface
    71.38 m2
  • Surface loi Carrez
    71.38 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    132
  • N° lot garage
    191
  • N° lot
    131
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   5,47      Lino   A rafraichir- avec placard 
    Dégagement   1,50      Lino   a rafraichir 
    Cuisine   7,53   O   Carrelage   a rafraichir 
    Séjour - Salle à manger   17,74   O   Lino   a rafraichir 
    Chambre 1   9,42   E   Lino   a rafraichir 
    Chambre 2   9,12   E   Lino   a rafraichir 
    Chambre 3   12,82   E   Lino   a rachiachir-avec placard 
    Salle de bains   3,33      Carrelage   travaux à prévoir 
    W.C.   1,07      Carrelage    
    Cellier   3,38          
    Balcon   2,80          
    Cave   5,43         saine 
    Garage   14,64         probleme de porte 

Idéal investisseur appartement T 4 avec Garage et cave , Romans sur isere

€130 000 **
71 4 pièces 3 ch. 1 sdb
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
GALLIANO Véronique
GALLIANO Véronique,
Agent commercial
N° RSAC : 832514418
Ville RSAC : ROMANS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HA.IMMO direction@fcpremium.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 260 lots.Les charges annuelles sont de 131.6€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante