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  2. 4 pièces
  3. Ref. : YannC-6203
  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : YannC-6203
Exclusivité HA Immo
Bien rare et emplacement idéal pour cet appartement de 93m2
A proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF et des écoles, cet appartement vous séduira pour son potentiel, sa vue et ses volumes.
Une belle distribution des pièces et une orientation sur les monts d'Ardèche et la verdure du parc attenant.
Aucun vis-à-vis, rénovation globale Mai 2026.
Son emplacement en fond d'impasse rend les lieux calmes
Avec 3 chambres, toutes équipées de placard, ce bien peut correspondre à une personne seule, un couple ou une famille.
Aucun travaux à prévoir.
Parkings disponible à la location en sus
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    26200
  • Ville
    MONTELIMAR
  • Secteur
    DROME SUD
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Train
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    219000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1403 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    758 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    758

Surfaces

  • Surface
    96.86 m2
  • Surface loi Carrez
    96.86 m2
  • Surface au sol
    97 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    Vetuste
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/08/2018
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/08/2018
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1842 EUR
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    326 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    320 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Montelimar 4 pièce(s) 97 m2 , Montelimar

€219 000 **
  97 m²   4 pièces   1 sdb
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
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Votre Conseiller :
CANICIO YANN
CANICIO YANN,
Agent commercial
N° RSAC : 449 520 055
Ville RSAC : ROMANS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 758€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante