Description

Réf : JS-6765

Appartement de 64 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme, entretenue et sécurisée proche du centre-ville et de toutes commodités.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une partie jour comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée séparée.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Deux balcons et une cave complètent l'ensemble.

Les atouts :
- Proche des commodités.
- Appartement lumineux.
- 3 chambres.

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour exploiter tout le potentiel de cet appartement.

Un bien fonctionnel, propice à la projection.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Code postal
84840
Ville
LAPALUD
Secteur
Vaucluse
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
79000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
739 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
225
Dont lots d'habitation
123
Charges annuelles (ALUR)
2468 EUR
Cotisation fonds travaux
3500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
809

Surfaces

Surface
64.01 m2
Surface loi Carrez
64.01 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
255 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
296 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR
Surface de référence
64

Appartement 4 Pièces à Lapalud , Lapalud

€79 000 **

64 m² 4 pièces 3 ch. 1 sdb

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

Votre Conseiller :

SERRE Julie,

Agent commercial

N° RSAC : 992661892

Ville RSAC : Aubenas

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Appartement 4 Pièces à Lapalud , Lapalud