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  2. 4 pièces
  3. Ref. : veroniqueG6798
  • A vendre

Description

Réf : veroniqueG6798
Dans résidence sécurisée, secteur calme de Romans sur Isère , cet appartement au 2 ème étage sans ascenseur , dispose de 3 chambres, une cuisine fermée avec cellier, un salon, une salle de bains et wc séparé.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage, l ITE a été réalisé en 2019.
Pour compléter ce bien :
Un garage privé, une cave.
De nombreuses places de parkings sont disponibles pour les visiteurs.
Prévoir des travaux de rafraichissement
Les charges sont de 93 euros mensuel
La taxe foncière 1073 euros
Chauffage collectif avec répartiteur
Actuellement loué 540.36 euros TTC avec un locataire en place depuis plus de 15 ans, le bail en cours jusqu'au 01 juillet 2027.



Pour organiser une visite, contacter Galliano Véronique au numéro indiqué.
Agent mandataire (EI) RSAC 832 514 418 Romans-sur-Isère


**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    26100
  • Ville
    ROMANS SUR ISERE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    DROME ARDECHE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    130000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1073 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    260
  • Dont lots d'habitation
    90
  • Charges annuelles (ALUR)
    1116 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.38 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement 4 pièce(s) 71.38 m2 , Romans sur isere

€130 000 **
71 m² 4 pièces 3 ch.
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
GALLIANO Véronique
GALLIANO Véronique,
Agent commercial
N° RSAC : 832514418
Ville RSAC : ROMANS
Contacter par mail Voir le numéro

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 260 lots.Les charges annuelles sont de 1116€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante