• A vendre
  • Prestation de qualite

Description

Réf : SC7313
À vendre superbe appartement refait à neuf T4 de 76 m² mêlant confort modernité et charme authentique, dans résidence calme proche de toutes commodités.

Vous serez séduits par sa terrasse de 12 M2 idéale pour vos moments de détente avec une trés belle vue.

L'appartement dispose de trois chambres.
d'une vaste salle à manger lumineuse et d'une cuisine neuve parfaitement équipée avec son balcon attenant.
Vous profiterez également d'une cave et d'un grand garage de 19 M2.
Cet appartement n'attend plus que vous.

Possibilité de le transformer en T3 avec salon, salle à manger 37 m² et deux chambres.
Taxe foncière 1600 euros
Charge copropriété par mois, 260 €, chauffage, jardin, entretien, copro.
DPE D
Contacter Sandrine CODARINI au numéro indiqué.
0612718600
s.codarini@ha.immo
Agent mandataire RSAC (EI) 914 774 062 Grasse
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1391€ et 1883€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06130
  • Ville
    GRASSE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    GRASSE
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    OUI
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Distance Mer
    24 Km
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    260 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1580 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    110
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    432 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75.24 m2
  • Surface loi Carrez
    75.24 m2
  • Surface séjour
    20.08 m2
  • Surface terrasse
    11.82 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1977
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Parking borne électrique privative
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1391 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1883 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • PV AG de la société
    2

Magnifique Appartement type 4 pièce(s) vue mer à GRASSE , Grasse

€289 000 **
  75   4 pièces   1 ch.   1 sdb
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
CODARINI Sandrine
CODARINI Sandrine,
Agent commercial
N° RSAC : 914 774 062
Ville RSAC : GRASSE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots.Les charges annuelles sont de 432€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante